当前位置主页 > 杀毒安全 >

如何规避“烂尾楼”? 开发商实力很关键

        2018-09-16 来源:网络整理

“烂尾楼”就是指那些工程不能按时完成,或者无法全部完成的项目。期房一旦出现“烂尾”,不仅房产会贬值,而且还会直接影响购房者的正常生活,使购买者经济遭受巨大损失。如何规避“烂尾楼”风险是您买房前都应该了解的。

烂尾楼

俗话说:有钱好办事,开发商实力是保证项目正常建设*关键的保障因素之一。开发商自有资金充足,即使在一定阶段内销售出现问题,也可以保证材料的及时供给和施工的正常进行。

但如果项目是靠“滚动开发的”,也就是需要用销售收入进行工程建设,这样的期房就存在风险了。房子的销售情况要受市场供需状况及经济环境等因素的影响,一旦房子卖的不好,资金跟不上,,工程建设就要受到影响,房子盖不起来,就更卖不出去,形成恶性循环。

通常,银行是否给企业发放贷款主要是看这个企业是否有相应的偿债能力,这可能是对开发商实力的*直接的判断。对于上市公司来说,可通过公开的财务年报,股票走势等进行判断,这些公司的融资渠道也比较畅通。对于普通消费者来说,还可以从以下几个方面判断开发商的实力:

1、开发商以往的业绩;

2、项目总开发量和开工量。这点非常重要。试想一下,一个总建筑面积为60万平方米的大项目,可是首期只开工两栋楼,这样的开发商是有实力吗?

3、市场占有率,像万科这样的企业,同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;

4、工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

推荐图文
相关内容
网络软件 手机软件 系统工具 网页游戏 应用软件 下载工具 聊天软件 浏览器 播放器 软讯 热门 新点 图形图像 多媒体 行业软件 编程开发 杀毒安全 教育教学